Домой Разное Как точечная застройка в Пензе превратилась в конфликт интересов властей и граждан

Как точечная застройка в Пензе превратилась в конфликт интересов властей и граждан

10
0

Как точечная застройка в Пензе превратилась в конфликт интересов властей и граждан

Сейчас перед домом по улице 8 Марта в Пензе зеленеет сквер. Жаль, что осталось ему, скорее всего, недолго. Территорию огородили для будущей застройки: очередной многоэтажки и паркинга. Жители близлежащих домов запаниковали: «Ну, как же так можно — сносить березки и строить перед окнами дом». Поэтому решили собрать подписи против точечной застройки перед домом. Корреспондент ИА «Пенза-Пресс» Александр Зосимов выехал на место, чтобы выяснить, можно ли остановить строительство дома, против которого выступают многие местные жители.

Недоброе утро 

«Просыпаюсь утром, смотрю в окно и вижу: перед домом начали ограждение строить. Кричу рабочим: «Вы зачем березки выкапываете? Мы сажали, а вы выкапываете». А ей якобы: «Пошла знаешь куда?». Так для жительницы 17-го дома по улице 8 Марта Любовь Петровны начался один из утренних дней в городе. Вскоре она поняла, что территорию огораживают неслучайно.

Уже вечером во дворе многоэтажки собрались жители пяти домов по улицам 8 Марта и Малая Бугровка. Собственники квартир собирали подписи против точечной застройки территории, поскольку перспектива смотреть из окна на многоэтажку их не устраивает.

Как точечная застройка в Пензе превратилась в конфликт интересов властей и граждан

«Я, конечно, против этого, потому что рядом хотят автопарк построить, свободного места вообще не останется», — рассказала одна из участниц собрания.

«Осенью во время строительства тут будет грязь, как дети станут ходить в школу, я не знаю. Более того, на этой территории протекала река Кашаевка, поэтому там не желательно что-то возводить. К тому же новый дом ляжет на старые коммуникации, поскольку с момента застройки в конце 90-х годов тут практически ничего не менялось», — высказалась Любовь Петровна.

Как точечная застройка в Пензе превратилась в конфликт интересов властей и граждан

Пензенцы рассказали, что по утвержденному ранее градостроительному плану на участке якобы предусматривалась парковая зона. Они не раз обращались в администрации Ленинского района и Пензы с просьбой помочь им привести территорию в порядок. Но дело так и не сдвинулось с места: убирать мусор и сажать деревья им пришлось своими силами.

Вопрос решался годами

Жители собирают подписи против точечной застройки уже не в первый раз. По словам собственников, вопрос о возведении здания на территории перед домом №17 решался годами.

В марте 2017 года строительная компания «СКД-Инвест» заключила с городским управлением муниципального имущества (УМИ) договор аренды на участок, который сейчас хотят застроить. Через некоторое время общество обратилось в ведомство с просьбой выдать им разрешение на строительство, но получило отказ, так как обнаружили нарушения в проектной документации. Организация обратилась в суд, однако в нем их исковые требования не удовлетворили, о чем сказало в деле Арбитражного суда Пензенской области от 23 октября 2018 года.

Как точечная застройка в Пензе превратилась в конфликт интересов властей и граждан

Вскоре компания «СКД-Инвест» решила расторгнуть договор аренды и вернуть перечисленную ранее сумму ежегодной арендной платы в размере 7 миллионов 680 тысяч 400 рублей, поэтому снова подала иск в арбитражный суд. Однако в ходатайстве компании отказали, о чем сообщается в деле от 26 июня 2020 года.

Когда все нарушения были устранены, компании дали разрешение на строительство. Специалист организации уточнил, что не предполагал, чем может обернуться для них точечная застройка, а именно общественной обеспокоенностью и юридическими проблемами.

Как точечная застройка в Пензе превратилась в конфликт интересов властей и граждан

«Мы подавали исковое заявление о расторжении договора и возврате денег. Но суд постановил обратное: нам сообщили, что строить на этом участке можно и деньги нам не вернут. Поэтому я считаю, что стройку остановить невозможно», — сообщил официальный представитель компании «СКД-Инвест».

Ответ администрации

Один из возможных вариантов остановить строительство дома — изменить вид разрешенного использования участка. Информационное агентство «Пенза-Пресс» направляло запрос заместителю главы администрации города по земельным и градостроительным вопросам Магомеду Агамагомедову. В ответе на письмо редакции сообщили, что изменить разрешенное использование участка нельзя, указав ряд причин.

Как точечная застройка в Пензе превратилась в конфликт интересов властей и граждан

Во-первых, 22 октября 2012 года застраиваемый участок был внесен в Росреестр с видом разрешенного использования «многоквартирные жилые дома выше пяти этажей». Во-вторых, 29 марта 2017 года между УМИ и «СКД-Инвест» был заключен договор аренды. И в-третьих, 27 апреля 2021 года администрация Пензы уже выдала разрешение на строительство дома. Более того, размещение парка, как уточняется в запросе, на территории перед домом №17 по улице 8 Марта генеральным планом города не предусматривалось.

«В случае если жители считают, что их права нарушены, они вправе обратиться в суд», — отмечается в запросе за подписью Магомеда Агамагомедова.

Как точечная застройка в Пензе превратилась в конфликт интересов властей и граждан

Как точечная застройка в Пензе превратилась в конфликт интересов властей и граждан

Привет из девяностых

Отметим, что по вопросу размещения парка на застраиваемом участке есть сведения, которые идут вразрез с данными администрации. В материале от 7 декабря 2017 года «Новой социальной газеты» сообщается о микрорайоне малоэтажной застройки под названием «Цветной бульвар», в который должен был превратиться пустырь в районе магазина «Узбекистан». Автор приводит цитату из газеты двадцатилетней давности, которая подтверждает, что никакой высотки на застраиваемой территории не предполагалось.

«Новый бульвар украсят лиственные и хвойные деревья, кустарники с различными формами кроны и листьев, различных, к тому же, и по цвету».

Как точечная застройка в Пензе превратилась в конфликт интересов властей и граждан

Ответ городской Думы

В пятницу, 28 мая, данный вопрос поднимался на 23 сессии Пензенской городской Думы. На нем глава администрации Пензы Андрей Лузгин также сообщил, что никаких оснований для остановки застройки участка нет. По его словам, застройщик выполнил все требования Градостроительного кодекса: понизил этажность с 17-ти до 10-ти, решил вопрос с проездами и парковкой.

Выходит, что никаких оснований для остановки точечной застройки в Ленинском районе, нет. Поэтому в ближайшем будущем жителей Пензы ожидают грязь, шум транспорта и строительной техники, а в дальнейшем — новостройка перед окнами 17-го дома. Что сказать? Все для людей.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here