Чтобы получить разрешение на строительство застройщик должен провести разработку и согласование проектной документации конкретного объекта. В перечень документов включаются схемы текстовое описание готовящихся к реализации конструктивных и инженерно-технических решений. При разработке учитывается 87 постановление состав проекта.
Состав документации
Важно помнить, что не требуется проводить подготовку проектной документации при проведении работ по строительству жилых зданий высотой не более трех этажей, где будет проживать одна семья. Это объекты индивидуального строительства создание важных документов, для которых может разрабатываться по инициативе застройщика.
Работы по проведению расчетов и подготовки документации могут проводиться непосредственно застройщиком или иным юридическим, а так же физическим лицом, с которым заключается специальный договор.
Работы по договорам подряда связанные с подготовкой проектной документации должны проводить члены саморегулируемых организаций работающие в сфере архитектурно-строительного проектирования.
Компания или индивидуальный предприниматель, занимающиеся подготовкой проектной документации, берет на себя ответственность за качество проекта и соответствие ее актуальным нормам и требованиям технических регламентов.
При этом ответственные за эксплуатацию лица включая регоператора, обязаны представить разработчику следующие данные:
- градостроительный план участка и проект планировки территории или межевания участка;
- результаты проведенных последних инженерных изысканий;
- технические условия если важно обеспечить тех присоединение к инженерно-техническим сетям.
При этом создатель проекта обеспечивает и координацию работ по проведению инженерных изысканий.
Подготовка полного пакета проектной документации проводится на основании:
- задания выдаваемого застройщиком, заказчиком и ответственным за эксплуатацию лицом.
- результатов проведенных инженерных изысканий;
- предоставленного плана земельного участка или проекта по межеванию территории;
- на основании требований действующих технических регламентов, условий и возможностей отклонения от параметров строительства.
